《代表者名》　　中司　勝（なかつか　まさる）

◆保有資格  

＜マンション関係＞                             

１）マンション管理士（国土交通省　第３０３０２９８号）

２）和光市主催､ﾏﾝｼｮﾝ問題意見交換会、企画委員、講演、個別相談（ﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ活動）

３）さいたま市ﾏﾝｼｮﾝ管理士会主催セミナー、講演及び個別相談（ﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ活動）

４）杉並区ﾏﾝｼｮﾝ管理士会:区役所共催セミナー、講演及び個別相談

５）杉並区役所主催、ﾏﾝｼｮﾝ問題相談会、相談員

６）管理業務主任者（国土交通省　第１０１１８６８号）

７）マンション管理計画認定制度、事前確認講習修了（2022.4.12）

８）マンション管理適正評価制度、評価者講習修了（終了番号22H00017-01）

＜その他資格＞

９）宅地建物取引士（大阪府知事　第２３０２３号）

10）品質ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼｽﾃﾑ審査員（ｺﾝﾋﾟﾀﾝｽ）2015年版補

　　　　　　　（日本品質ｼｽﾃﾑ審査登録ｾﾝﾀｰ、Ａ１０３２）

11）衛生管理者（茨城労働基準局長登録　第８２３４号）

12）普通自動車免許（第６２６７３３４２４６４０号）

13）安全運転管理者（大阪府公安員会第０５４０１０−４号）

14）甲種防火管理者（常総地方広域市町村圏事務組合消防本部第５５−４６）

15）品質管理学会員（1985年～2020年）

◆代表者は会社の主な業務に関連することでどんな体験をして来たか 　

１）マンション関係 　　

①マンション居住28年間（令和4年11月現在）、

②埼玉県和光市主催「分譲ﾏﾝｼｮﾝ意見交換会」行政と共催、
　　企画委員､講演22ﾃｰﾏ､個別相談対応を12年間継続。　

　・市内116組合の理事を対象に年間2回又は3回の開催（平成27年12月現在で42回開催）

　　終了後無料相談会相談員担当　　

　  「担当した基調講演ﾃｰﾏ」　

　　　1、管理規約を巡るﾄﾗﾌﾞﾙと対応　（22）

　　　2、管理規約・細則の細かい整備（22）

　　　3、ﾏﾝｼｮﾝ管理のﾎﾟｲﾝﾄ　(25）

　　　4、ﾏﾝｼｮﾝ標準管理規約改正の経緯とその内容 (27）

　　　5､ 大規模修繕工事前後のマンション（27）

　　　6、「居住者の老い」への対応（28）

　　　7、住みよいﾏﾝｼｮﾝ作りの為「管理組合」と「管理会社」の連携の在り方 (29）　

　　　8、相互信頼を生む管理組合運営を目指して（29）

　　　9、相互信頼を生む管理組合運営（31）

　　　10､ マンション管理の適正化の推進に関する法律、施行規則の一部改正（31）

　　　11、管理組合運営と管理規約 (33）

　　　12､ マンション管理費及び修繕積立金の適正化（34）

　　　13､ マンション管理運営を基本に戻って見直そう(35）

　　　14、ﾏﾝｼｮﾝ標準管理規約改正後の動向、あなたのマンションの資金が不法に

　　　 持ち出されていませんか（37）

　　　15、防犯対策事例紹介(38）

　　　16､ 大規模修繕工事の進め方（38）

　　　17、大規模修繕工事を体験して良かったこと、反省すること(38）

　　　18､ 違法貸ルームの実態と防御方法(38）

　　　19､ 増圧直結給水方式の導入事例(38）

　　　20､ マンション管理を原点に戻って見直してみませんか、１０８問(39)

　　　21、マンション保険の大幅値上げとその対策(40)

　　　22､ マンション管理の基礎知識を学ぼう（41）

　　　23､保険の仕組みと保険料の削減　（杉並）

　　　24、民泊新法について（さいたま市）

　　　25、理事会運営の課題解決を皆で考えてみませんか（杉並）

 

③ﾏﾝｼｮﾝ住民満足度向上研究会主催

　　　　（平成22年１月から毎月一回開催、平成28年7月迄で50回）

 

④居住ﾏﾝｼｮﾝの役員及び相談役　

　・入居初年度から5年間は理事会ﾒﾝﾊﾞｰ、管理会社切り替え交渉、理事会活動軌道乗支援

　・6年目以降15年間は相談役として、理事会運営助言、日常の住生活 相談、管理経費

　　　削減対策の提案と実践支援活動、管理規約・細則の制定及び改定提案

　・2021年～修繕委員長、長期修繕計画の見直し、修繕積立金徴収対策

　・大規模修繕委員、

⑤さいたま市マンション管理士会、セミナー発表及び活動支援　

⑥杉並マンション管理士会理事、ｾﾐﾅｰ発表、セミナー後の無料相談会相談員、

　　　区役所での無料相談

　　　管理士会自主研修テーマ推進テーマリーダー

 

 ２）建物・設備新設関連業務

　　①受注、設計、施工、監理、の事業企画・設計・工事・安全担当部長

　　　（5年間で大小１００件の設備新設、補修の実施）

　　②工事の安全及び環境対策指導部長（関東地区全事業部門を対象とする） 　

　　③マンション売買、借地権更新等のコンサル及び支援業務（会社設立後）

３）品質ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼｽﾃﾑ審査員及び経営ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ 　

①事業本部（6事業所）のＩＳＯ９００１認証取得推進事務局責任者 ､ｺﾝｻﾙ会社設立前

②内部審査員養成講座の企画と実施（１泊２日ｺｰｽ、対象役職者２００人）､ｺﾝｻﾙ会社設立前

③ＩＳＯ９００１活動事例の発表（日本能率協会、ISO9000ﾌｫｰﾗﾑ、

                                               悠久会（資材購買団体））

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｺﾝｻﾙ会社設立前

④ＭＳ（マネジメントシステム）を有効にする研究会に5年間参画、事例発表等

　（毎月一回休日を活用して全国から 集まる） 　

⑤ＩＳＯ９００１，ＩＳＯ１４００１認証取得支援（中小取引会社6社）

　ｺﾝｻﾙ会社設立前

⑥ＩＳＯ９００１を経営に役立てる活動支援（中小取引会社４社）､ｺﾝｻﾙ会社設立前

⑦経営改善ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ（品質、ｺｽﾄ、工程、安全、環境、財務、人材育成）

　機械加工ﾒｰｶｰ、鋳物ﾒｰｶｰから受託、通算5年間

⑧日本品質管理学会行事に参加して論議及び情報収集。 

⑨中国大連の現地企業の経営ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ受託（平成２３年４月以降1年間）