〇マンション管理の2つの目標

　　１、敷地､建物及び付属設備の管理

　　２、快適な住生活を維持する為の管理組合運営の円滑化

１）2016年改正の標準管理規約改正では第6条（管理組合）の業務を

　区分所有法に定める「建物並びにその敷地及び付属設備の管理を

　行う団体」としておりますが

２）第3条（規約及び総会の決議の順守義務）

　として、区分所有者は「円滑な共同生活を維持するため、この規約

　及び総会の決議を誠実に遵守しなけらばならない」としております

〇ﾏﾝｼｮﾝ適正化法の改正と管理組合の取り組み

　令和2年6月の適正化法が改正され、国としても積極的にマンション

　管理に参画する方針が出されました。。

　１、都道府県等によるﾏﾝｼｮﾝ適正化の推進のための措置

　　　その手段として「マンション管理適正評価制度」が

　　　新設されました。

　　①管理組合の運営(総会等が定期的に開催されているか等）

　　②管理組合の経理（管理費と修繕積立金口座を分離して

　　　　いるか、管理費等の滞納に適切に対応されているか等）

　　③長期修繕計画の策定、見直し等が適切に行われているか

　　④区分所有者名簿、居住者名簿が適切に備えられてるか

　２、管理組合及び区分所有者等の努力義務の明示

　　①適正化指針に留意して適正に管理する努力

　　②国等のマンション管理の適正化の推進の為の施策への

　　　協力義務

　　③区分所有者等も、マンションの管理に関し、管理組合の

　　　一員としての役割を適切に果たすように努めなければ

　　　ならない。