マンションの植栽(造園)を改善し、豊かな庭(グリーン)を取り 戻しませんか?

マンション植栽コンサルティングとは、マンション敷地の植栽について

品質調査や改善提案を行う、マンション管理士+植栽プランナーの

専門業務です。

業務提携の「メルすみごこち事務所」からポイント指導を受け、植栽専門

技術者と相談して「メダカすみよい事務所」の対応を決めました。 

植栽を通じて庭の美観(高級感)・癒し・環境・コミュニティ醸成

有効な改善をお勧めします。

 

マンションの植栽について悩みや不満がありませんか?

マンションの植栽について、管理組合で以下のような悩みや不満がありませんか?

  • 植栽(植物)全体に元気がない・病害虫が広がっている

 

 ・節の花付きが悪い

 

  • アプローチの植栽が枯れ、マンションの「顔」になっていない

 

  • エントランスホールが無機質で寒々しい

 

  • 低木(グランドカバー)が踏み荒らされ痛んでいる

 

  • 庭の土壌にガラやゴミが入り植物が育たない

 

  • 剪定などの作業時期が植物本来の適正時期と異なる

 

  • 植栽のバランス(植物の種類や配置など)が悪い

 

  • 植栽が病害虫に侵されても消毒などの作業提案が出てこない

 

  • 植栽作業に計画性がなく、強剪定により樹木もバランスが悪い

 

  • 管理会社に植栽(造園)の知識がなく有効なアドバイスが

  得られない。

 

  • 芝生が定着せず土地が剥げてしまう

 

マンションの植栽について、上記の1つないし複数の問題を抱えるマンションが 殆どだと

考えます。

その一方、メダカすみよい事務所 スタッフが体験したマンションで、手入れが行き届いた

植栽(庭)を見ることは殆どありません。 それは何故でしょうか?

マンションの植栽が荒れる3つの問題

マンション植栽が荒れるのには「3つの問題」があります。

 

 

 1.デベロッパー・ゼネコンの問題

・「イメージ戦略」のため、その土地に適さない植物が選定され 思うように

 育たない。

 

・建築現場での植栽敷設

(土に混ざるゴミ・ガラ等により生育に 悪影響が出ている。)

 

・コストありきの樹木選定

(安く貧相な樹木を選択され、理想の樹形を作れない。)

 

・売り逃げ?たった1年だけの「植物枯れ保証」

 2.管理会社の問題

 

・植栽軽視(維持管理は管理組合任せ)

・植栽保守コストの低予算化を提案

・植物データや履歴の不在(どこに何が植わっているか分からない)

(通常では植栽もマンションの財産であり、分譲時の図面には植栽の種類

 場所が明示された竣工図面が作成保管されています。) 

 

・社内の植栽専門家の不在(造園会社へ丸投げ)

 

 .管理組合の問題

・ 居住者の「無関心」(専有部分の快適さを優先する傾向)

 

・ 感覚の麻痺(ひどい植栽も見慣れた景色になっていく)

このような状況において、マンションの植栽は荒れるべくして荒れていく

いうのが我々の考え方です。

 

そこでメダカすみよい事務所では、このマンション共用部分の植栽についてより

良い提案できないかを検討し、今日のコンサルティング提案に至っています。

 

マンション植栽コンサルティングとは

マンション植栽コンサルティングとは、マンション管理組合の植栽に関する個別の

悩みや不満に対応し、各種改善提案を行うものであり、主な業務は以下の通りです

1、造園・エクステリアの専門家が敷地内の植栽状況をチェックし現状分析

  行います。

 

2.各植物の名前・寸法・配置・状態・最適な剪定作業時期などを明記した

  報告書(仕様)を作成します。

 

3.マンション管理組合ごとに美観や防犯面・予算等のニーズにあわせた提案を 

  付加します。

 

4.その他、マンション管理組合個別のご依頼に対応致します。

 

 ◎ 具体的コンサルティング事例

個々の樹木の剪定基準作成 ・シンボルツリー提案・既設樹木の撤去・移植

・坪庭の改良提案。

 

・和風庭園を洋風ガーデンへデザイン提案・グランドカバー剪定及び保守マニュアルの

 作成。

 

・植栽を通じた管理組合イベント提案 ・果樹への切り替え提案

以上です。まずは気軽にご相談下さい。

 

マンション植栽コンサルティングの流れ

マンション植栽コンサルティング 導入の流れは以下の通りです。

  1.メールまたは電話にてお問い合わせください。

 

  2.図面等を事前に受領の上、理事会等に出席して業務内容のご説明

 

  3.管理組合のご依頼内容をヒアリングをさせて頂きます。

 

  4.理事会決議を経てメダカすみよい事務所所定の発注書をご提出頂きます。

 

  5.ご発注から1〜2ヵ月後(マンションの規模によります。)にマンション植栽

   報告書兼提案書を書面またはPDFデータにてご提出いたします。

 

  • ご要望に応じて事前に守秘義務に関する念書をご提供致します。 
  • メダカすみよい事務所からの提案を実施する場合の工事(造園)業者紹介や

   見積提出もご相談下さい。

マンション植栽コンサルティング報酬について

マンション植栽コンサルティング の報酬は以下の通りです。 

 

・業務報酬 

  ※敷地面積や植栽ボリューム・ご依頼内容により変わります。
   まずはご相談下さい。

 

マンション植栽コンサルティング 3つのお約束

マンション植栽コンサルティングにおいて、3つのお約束をさせて頂きます。

 

1.マンション植栽の問題点とその改善提案わかりやすくご説明いたします。

 

2.専門用語を使わず分かりやすい=他の管理組合員へ説明しやすい資料

  提出します。

 

3.作業はすべてメダカすみよいマンション管理士事務所が実施しますので

  理事会役員の皆様は結果を確認して頂くだけで導入が簡単です。 

 

またマンション植栽の良し悪しは、外部者とってマンション管理組合の運営状態

や住民の美的感覚 (センス)知る手がかりとなります。

 

一方、日本のマンションが「スクラップ&ビルド」から「ストック」の時代へ

転換すると同時に植栽の良否が少しずつ注目さて始めています。

 

資産価値向上のため、また人に自慢できるマンション作りの一環として、そして

各区分所有者がマンションに愛着を持つためにも、植栽について真剣に検討して

みませんか

 

 ⇒本テーマは(株)新倉造園土木)と提携して推進しております。

必須

(例:山田太郎)

必須

(例:xxxxx@xyz.jp)
半角でお願いします。

(例:090-1234-5678)
半角でお願いします。

※2500 文字以内でお願いします

テキストを入力してください

お問い合わせ、ご意見、ご提案があれば遠慮なくお申し出下さい。
参考にさせていただきます。
(上記ボタンを押した後、次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、続けて2回押さないようにお願いいたします。)

入力がうまくいかない場合は、上記内容をご記入の上、メールにてお申込ください。

お問合せ・ご相談はこちら

ご不明点などございましたら、
お電話もしくはお問合せフォームよりお気軽にご相談ください。

東京オフィス

03-5211-0087

和光オフィス

090-6713-3803
対応エリア
首都圏(東京・埼玉、千葉、神奈川)

お気軽にお問合せください

東京オフィス

03-5211-0087

和光オフィス

090-6713-3803
  • マンション管理トピックス
  • コンサルティング
  • メダカすみよいマンション管理士事務所

ごあいさつ

中司勝(なかつかまさる) 

メダカすみよいマンション
管理士事務所

東京オフィス住所

〒101-0061
東京都千代田区神田三崎町2-13-5 影山ビル301号室

アクセス

◎JR線  ◎地下鉄 半蔵門線、都営新宿線(総武線水道橋駅) 西口、徒歩3分「神保町駅」A1、徒歩6分

和光オフィス住所

埼玉県和光市新倉2丁目
4-54-303

・お問い合わせはこちら

お名前(必須)

(例:山田太郎)
メールアドレス(必須)

(例:xxxxx@xyz.jp)
半角でお願いします。
携帯TEL

(例:090-1234-5678)
半角でお願いします。
ご質問はこちらへどうぞ
※2500 文字以内でお願いします

お問い合わせ、ご意見、ご提案があれば遠慮なくお申し出下さい。
参考にさせていただきます。

(上記ボタンを押した後、次の画面がでるまで、4~5秒かかりますので、続けて2回押さないようにお願いいたします。)

入力がうまくいかない場合は、上記内容をご記入の上、メールにてお申込ください。